Waterlands Wonen: 240 woningen in 4e kwadrant Middenbeemster
Eerder berichtte ik over het uitwerkingplan Waterlands Wonen. Provinciale Staten heeft op 30 januari aan gedeputeerde Hooijmaijers gevraagd opnieuw met de Waterlandse gemeenten te overleggen over de woningbouwaantallen in met name Middenbeemster en Ilpendam. Dat overleg is er inmiddels geweest. Dit heeft er toe geleid dat de Waterlandse gemeenten overeenstemming hebben bereikt over een kleine verschuiving in aantallen. In Ilpendam gaan er 70 woningen af en in Middenbeemster komen er in het vierde kwadrant 70 woningen bij. Daarmee komt het in Middenbeemster te bouwen aantal woningen op 240. Overigens moet Gedeputeerde Staten dit gemeentelijk akkoord op 28 februari 2006 nog bevestigen.
Ben ik daar nu tevreden over. Het antwoord is ja. Belangrijk is namelijk dat de gemeente tegelijkertijd de Wet Voorkeursrecht Gemeenten heeft toegepast. Daarmee geeft de gemeente aan de grondeigenaren aan dat zij de gronden wil verwerven/gebruiken voor woningbouw.
Een ander gevolg is dat nadat dit besluit de gebruikelijke bezwaar- en beroepsprocedure heeft doorlopen, er binnen twee jaar een bestemmingsplan moet liggen. Dit zou idealiter betekenen dat de gemeente al in 2008 met de bouw van een eerste deel van dit bouwcontingent kan beginnen. Rekeninghoudend met het feit dat het vierde kwadrant in het Streekplan van 2003 nog niet eens voorkwam is dit pure winst. Bovendien begint de gemeente dit jaar met de bouw van 110 woningen in het 3e kwadrant. Er blijft dus gebouwd.
Toch gingen Provinciale Staten in hun amendement uit van 400 woningen. Dus het zijn er wel 160 minder. Dat is waar. Toch heb ik de vaste overtuiging dat dit uiteindelijk wel goed komt. Op de beschikbare ruimte kunnen die 400 woningen uiteindelijk wel tot stand komen, zeker als er ook starterswoningen worden gebouwd met een woonoppervlak tussen de 60 en 70m2. Dat komt ook doordat de buffervoorraad van circa 200 woningen die Beemster in Waterlands Wonen krijgt toegewezen, pas na 2012 beschikbaar komen. Alle partijen in de raad vinden dat die buffer niet gebruikt moet worden voor linten en nieuwe dorpen, zoals in het plan van Waterlands Wonen wel is vastgelegd. Dat zal dan ook niet gebeuren. Alle partijen kiezen voor concentratie in Middenbeemster.
De BPP heeft zich gedistantieerd van dit hernieuwde akkoord tussen de gemeenten. Zij vinden dat die 400 woningen onmiddellijk in het contingent moeten worden opgenomen. Zij ondernemen daarom een solo-actie richting Hooijmaijers.
Dat is een beetje teveel voor de bühne. In de eerste plaats is het nooit de bedoeling om die woningen in een keer neer te zetten. Dus alle woningbouw- plannen zullen in contingenten van tussen de zestig en honderd per jaar worden gebouwd. Met die 240 woningen zijn we dus wel even zoet. Bovendien kan in een goed bouwkundig plan rekening worden gehouden met extra woningen, die we na 2012 willen bouwen. In elk geval wordt door die actie van de BPP de komende vier jaar geen woning meer gebouwd. Politiek is het ook een beetje dom omdat de minister en ook de gedeputeerden juist willen dat gemeenten samenwerken bij hun woningbouwprogramma’s en die samenwerking doorbreek je en dat vind ik onverantwoordelijk.